Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

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„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre ……“

Die Immobilienbewertung und somit die Werterhaltung Ihres Vermögens rückt durch die Komplexität des Immobilienmarktes immer mehr in den Vordergrund. Ob Sie eine Immobilie erwerben, veräußern möchten oder auch ein Erbfall eingetreten ist, immer sollten Sie auf das Fachwissen eines ausgebildeten Immobiliensachverständigen zurückgreifen. Nur der direkte Weg zum Fachmann sichert Ihr Vermögen, schafft bleibende Immobilienwerte und garantiert die Sicherung Ihres persönlichen Lebensplanes.

Als Dipl.-Sachverständiger (DIA) sichere ich Ihnen marktgerechte und sachkundige Bewertung Ihrer Immobilie auf höchstem Niveau zu. Aus dem aktuellen Marktgeschehen werden die notwendigen Daten ermittelt und selbstverständlich die beim Ortstermin aufgenommenen Merkmale der Immobilie im Verkehrswertgutachten verarbeitet. Zu dem fließen überregionale sowie Trends auf dem Bremer Immobilienmarkt in meine Verkehrswertgutachten ein.

Ich unterstütze Sie gerne mit umfassender und persönlicher Beratung in allen Bereichen der Immobilienbewertung und der Bewertung von speziellen Immobilienrechten (Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wegerecht oder auch ein Wohnrecht). Zusätzlich profitieren Sie von meiner über 25-jährigen Erfahrung auf dem Bremer Immobilienmarkt (inklusive Bremer Umland).

Als zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert nach DIN EN ISO/IEC 17024 bin ich verpflichtet mich durch fachlich anerkannte Weiterbildungsmaßnahmen fortzubilden. Weiterhin werden meine Verkehrswertgutachten regelmäßig durch die Zertifizierungsstelle geprüft und erfüllt anerkannte Standards an Verkehrswertgutachten. Durch meine Fortbildung zum REV Recognised European Valuer bin ich als Immobiliengutachter europaweit anerkannt.

Im Ring Deutscher Makler (RDM) und der Immobilienbörse NordWest bin ich persönlich seit Jahren Mitglied. So kann ich direkt zahlreiche Immobilienmarktdaten und Informationen rundum die Immobilienbewertung im Interesse meiner Kunden in meinen Verkehrswertgutachten verwenden. Sind weitere Marktzahlen erforderlich bin ich als zertifitzierter Immobiliengutachter berechtigt beim örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte Kaufpreissammlungen für meine Kunden zu beantragen und auszuwerten.

 

Marco Tietjen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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